Immobilienbewertung-Leipzig.net, Verkehrswertgutachten Leipzig, Ralf Schwarze
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Immobilien-Wertgutachten

gerichtsfestes Verkehrswertgutachten

Hierbei handelt es sich um die ausführlichste, bis ins letzte Einzelne gehende Gutachtenform (ein sog. "All-Inclusive"-Gutachten). Dieses wird beispielsweise bei privaten (Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen u.ä.), hoheitlichen (Nachweis des geringen gemeinen Werts in Erbschaft- und Schenkungs- steuerangelegenheiten u.ä.) und gerichtlichen Verfahren benötigt. Jede andere Gutachtenform verfehlt in diesen Fällen ihren Zweck.

Enthalten sind u.a.: 

  • die Überprüfung und erforderlichenfalls erneute Durchführung des Objektaufmaßes sowie Objektberechnungen (Wohnfläche, Rauminhalt)
  • die ausführliche Objektdokumentation durch Beschreibung und umfängliche Anlagen (Übersichtskarte, Stadtplan, Katasterkarte, Fotodokumentation etc.)
  • die Auskunftseinholung und Auswertung aller wesentlichen werterheblichen öffentlichen Register (Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Beitragssituation, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Altlastenkataster) sowie die Auswertung der Mietverträge
  • differenzierte Wertermittlung einschließlich Begründung der Datenansätze und Erläuterung der Datenquellen

 

Das Honorar orientiert sich an der Honorartabelle.

 

Nach Absprache können auch individuelle Honorarvereinbarungen getroffen werden.

Dipl.-Ing. Architekt

Ralf K. Schwarze

Stieglitzstr. 27

04229 Leipzig

Deutschland

Tel. 0341/479 45 65

eMail: info@architektschwarze.de

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© Dipl.-Ing.Architekt Ralf K. Schwarze