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Immobilien-Wertgutachten
gerichtsfestes Verkehrswertgutachten
Hierbei handelt es sich um die ausführlichste, bis ins letzte Einzelne gehende Gutachtenform (ein sog. "All-Inclusive"-Gutachten). Dieses wird beispielsweise bei privaten (Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen u.ä.), hoheitlichen (Nachweis des geringen gemeinen Werts in Erbschaft- und Schenkungs- steuerangelegenheiten u.ä.) und gerichtlichen Verfahren benötigt. Jede andere Gutachtenform verfehlt in diesen Fällen ihren Zweck.
Enthalten sind u.a.:
- die Überprüfung und erforderlichenfalls erneute Durchführung des Objektaufmaßes sowie Objektberechnungen (Wohnfläche, Rauminhalt)
- die ausführliche Objektdokumentation durch Beschreibung und umfängliche Anlagen (Übersichtskarte, Stadtplan, Katasterkarte, Fotodokumentation etc.)
- die Auskunftseinholung und Auswertung aller wesentlichen werterheblichen öffentlichen Register (Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Beitragssituation, Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Altlastenkataster) sowie die Auswertung der Mietverträge
- differenzierte Wertermittlung einschließlich Begründung der Datenansätze und Erläuterung der Datenquellen
Das Honorar orientiert sich an der Honorartabelle.
Nach Absprache können auch individuelle Honorarvereinbarungen getroffen werden.
Dipl.-Ing. Architekt
Ralf K. Schwarze
Stieglitzstr. 27
04229 Leipzig
Deutschland
Tel. 0341/479 45 65
eMail: info@architektschwarze.de
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